Прокурор разъясняет

Федеральным законом от 03.04.2018 № 50-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Изменен порядок снабжения многоквартирных домов коммунальными ресурсами и обеспечения потребителей коммунальными услугами.
Так, договоры ресурсоснабжения могут заключаться ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с каждым собственником помещений в многоквартирном доме по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ. При этом жильцы будут платить напрямую без посредничества управляющей компании.
Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с управляющей компанией договоров ресурсоснабжения, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у последней признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, за исключением случая полного погашения задолженности лицом до
вступления в законную силу судебного акта. При прекращении договора ресурсоснабжающая организация обязана уведомить об этом управляющую компанию и собственников помещений в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация заключает прямой договор с собственниками и нанимателями помещений. При этом заключение прямых договоров в письменной форме не требуется.
Поправки распространяются и на ранее заключенные прямые договоры.