Прокурор разъясняет

С 1 сентября 2018 года изменена редакция статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей вопросы реализации собственниками помещений в многоквартирных жилых домах права собственности на общее имущество. Так, согласно новой редакции п. 5 указанной статьи, публичный сервитут в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
Кроме того, внесены изменения в подпункты 2, 3.1 п. 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, отнесено принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; введение ограничений пользования таким участком; заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.
Также к компетенции общего собрания собственников отнесено решение вопроса о том, какие именно лица уполномочены на подписание вышеуказанных соглашений, а также определение порядка получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями.